-
Bedrijfswoning en spuitzonering
Is een bedrijfswoning een gevoelige functie als het gaat om spuitzonering? In beginsel wel. Uit de rechtspraak volgt als vuistregel dat tussen gevoelige functies, zoals wonen, en agrarische functies waarbij bestrijdingsmiddelen kunnen worden toegepast, een afstand van 50 meter dient te worden aangehouden. Binnen deze afstand zijn gevoelige functies niet toegestaan, tenzij het gebruik van…
-
Sport en spuitzones
Moet ook bij een voetbalveld of een tennisbaan naast een agrarisch perceel rekening gehouden worden met een spuitzone van 50 meter? Jazeker. Uit de rechtspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State volgt als vuistregel dat tussen gevoelige functies en agrarische functies waarbij bestrijdingsmiddelen kunnen worden toegepast, een afstand van 50 meter dient…
-
Versneld behandeld?
In artikel 8:54 Awb is de mogelijkheid opgenomen voor de bestuursrechter om een beroep versneld te behandelen in vier specifieke situaties waarbij: als de rechter kennelijk niet bevoegd is, of het beroep kennelijk niet ontvankelijk, ongegrond of gegrond. Het moet dus gaan om overzichtelijke, voor de hand liggende cases. Hoewel ik er al vaker om…
-
Spuitzones – een rondje langs de rechtspraak
In deze blog[1] maak ik een beknopt rondje langs de rechtspraak op het gebied van spuitzones zoals deze aan de orde zijn gekomen in diverse uitspraken op het gebied van handhaving, omgevingsvergunningen en bestemmingsplannen.[2] Ik besteed ook kort aandacht aan de vraag of het onderwerp spuitzones in planschaderecht voorkomt (spoiler alert: niet dat ik heb…
-
Onvoorziene omstandigheden
Dat de Iranoorlog de prijzen van benzine, diesel en andere olieproducten liet exploderen, heeft iedereen aan de pomp kunnen zien. Aannemers, onderaannemers en toeleveranciers in de bouw zijn daar hard door geraakt. Zij zijn afhankelijk van de weg om bij hun werk te komen. Daarnaast gebruiken zij vaak pvc-producten zoals kabels en leidingen of lijmen…
-
Seminar spuitzonering 17 juni 2026
Met dit verslag blikken wij terug op het seminar dat op 17 november plaatsvond in het Laanboomhuis te Opheusden, met spuitzonering als onderwerp. Met een opkomst die bovenverwachting hoog was en met een diverse achtergrond (van overheid tot projectontwikkelaar en van adviseur tot omgevingsdienst) bleek dat het onderwerp breed leeft in de maatschappij. Vijf spreker…
-
Eén serieuze gegadigde?
Sinds het Didam-arrest geldt bij gemeentelijke gronduitgifte dat alle potentiële gegadigden een gelijke en eerlijke kans krijgen om mee te dingen. Dit betekent dat een openbare en transparante selectieprocedure moet worden gevolgd. Alleen wanneer objectief, redelijk en toetsbaar vaststaat dat er slechts één serieuze gegadigde bestaat, mag van dit uitgangspunt worden afgeweken. In de praktijk…
-
Transparantie bij gemeentelijke vastgoedtransacties
In juni 2025 rondde ik mijn afstudeeronderzoek af (Fontys Hogeschool, Vastgoedkunde), volledige gericht op hoe gemeenten hun vastgoedtransacties transparanter, uniformer en efficiënter kunnen inrichten conform het Didam arrest. Dit heb ik gedaan door het analyseren van rechtspraak en het analyseren van de gemeentelijke praktijk. In dit artikel deel ik, op basis van mijn onderzoek, de…
-
Juridische achtergrond Didam-arresten
Deze blog maakt onderdeel uit van een bloggenserie van Silke van Erp over de Didam-arresten. Voor de volledigheid worden de hoofdregels uit deze arresten hieronder beknopt weergegeven (t.b.v. naslag). Het is een belangrijke uitspraak in het Nederlandse recht met ingrijpende gevolgen voor de wijze waarop overheidslichamen onroerende zaken mogen verkopen. In deze uitspraak werd duidelijk…
-
De Bibobtoets als risico onder de Omgevingswet
De agrarische sector is gewend aan vergunningprocedures. Wie een stal wil uitbreiden, een mestbassin wil plaatsen of een bedrijfswoning wil realiseren, weet dat stikstof, geur, geluid en bouwregels onderdeel zijn van het dossier. Sinds enkele jaren is daar echter een minder tastbare toets bijgekomen: de integriteitstoets op grond van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het…
-
Naar een nieuwe vuistregel voor spuitzones?
Op rechtspraak.nl is de oudst vindbare uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (Afdeling) over de redelijkheid van een spuitzone van 50 meter van juni 2004 (ECLI:NL:RVS:2004:AP3436). Die uitspraak ging over het onthouden van goedkeuring door Gedeputeerde Staten (“GS”) van Gelderland aan een bestemmingsplan waarin gevoelige functies waaronder een kantoorfunctie binnen een…
-
Een tweede woning naast een agrarisch perceel: hoe zit het met spuitzones?
Regelmatig wordt de volgende casus aan mij voorgelegd: “Ik heb een perceel met een woonbestemming. Daarop staat een groot woonhuis met een bijgebouw. Eigenlijk zou ik het perceel/gebouw willen splitsen in twee percelen met twee woningen, zodat zich twee huishoudens op mijn perceel kunnen vestigen. Naast mijn perceel is een agrarisch perceel. Er is nu…
