-
Spuitzone van 250 meter?
Is er sprake van een nieuw juridisch kader bij gevoelige functies? In eerdere blogs schreef ik over de juridische kaders rond spuitzones en de ruimte die de rechtspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak laat voor een afweging per geval. De bekende ‘50 meter’ is geen harde norm, maar een vuistregel uit de jurisprudentie. Wettelijke afstanden ontbreken.…
-
Zorgplichten voor agrarische bedrijven
In een bloggenserie van februari 2025 ben ik ingegaan op de zorgplichten voor de notaris, accountant en adviseur in de agrarische sector in het kader van de overeenkomst van opdracht. In deze bijdrage bespreek ik de zorgplichten die direct of indirect vervat zijn in de diverse wet- en regelgeving waarmee de agrarische sector dagelijks te…
-
7 praktische tips voor ondernemer bij een Bibob-toets
Inleiding Een vergunning aanvragen lijkt een eenvoudige handeling. U gaat naar een loket en dient uw stukken in en wacht tot het bevoegd gezag daarop een besluit heeft genomen. Tot u ineens wordt geconfronteerd met een Bibob-vragenformulier. U wordt verzocht uw onderneming en financiering volledig uit te leggen, een procedure die tijdrovend en ingrijpend kan…
-
Bibob-beleid per gemeente: verschillen in beleid en praktijk
Inleiding Hoewel de Wet Bibob een landelijke wet is, blijkt uit onderzoek[1] dat de toepassing ervan sterk varieert tussen gemeenten. Die verschillen zijn zichtbaar in het beleid en de uitvoering in de praktijk. Hierdoor kan eenzelfde vergunningaanvraag in de ene gemeente soepel worden afgehandeld, terwijl in een andere gemeente een uitgebreide Bibob-onderzoek volgt. In de…
-
Wat moeten ondernemers weten over de Wet Bibob en de Omgevingswet?
Inleiding Als ondernemer krijgt u regelmatig te maken met vergunningen. U dient een vergunningaanvraag in bij de gemeente. Alles lijkt in orde, tot u ineens te horen krijgt dat u een Bibob-vragenformulier moet invullen. Wat houdt dit precies in? En wat kunnen de gevolgen voor uw aanvraag zijn? Deze blog is het eerste deel in…
-
Routekaart voor de waterstoffabriek
Deze blog beschrijft de juridisch routekaart onder de Omgevingswet voor omgevingsvergunningen voor een zelfstandige waterstoffabriek. Ik beschrijf ook de indieningsvereisten voor een omgevingsvergunning. Dit is de geactualiseerde versie van de blog die eerder verscheen. Inleiding Ik begin met algemene informatie over waterstof en elektrolyse. Ook zal ik het algemene kader van het omgevingsrecht beschrijven. Wetsartikelen…
-
Onbeheerde zaken, schatten en archeologische vondsten
Regelmatig maak ik akten of overeenkomsten voor projectontwikkelaars die grond kopen van boeren voor woningbouw of andere – niet agrarische – bestemmingen. Onlangs kreeg ik het verzoek om in een koopovereenkomst een bepaling op te nemen dat in het geval bij het bouwrijp maken een schat zou worden gevonden de boer recht heeft op de…
-
Een paard in de tuin, een goed idee?
Regelmatig krijg ik de vraag: ‘Mag ik een paard of pony bij mijn huis houden?’. Tot mijn verbazing ontving ik deze vraag zelfs eens van een dame die voornemens was een gewone hoekwoning binnen de bebouwde kom van een grote stad te kopen (en een paard in de tuin van 300 m² te zetten). Ook…
-
Bestem een spuitzone zorgvuldig
Bij gebiedsontwikkeling (bijvoorbeeld de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk) gelegen in of tegen het buitengebied, is het belangrijk dat goed opgelet wordt of er op omliggende gronden sprake is van agrarische bedrijvigheid en zo ja, welke. Afstand 50 meter Uit vaste rechtspraak van de Afdeling volgt namelijk dat in het algemeen een afstand van 50…
-
Voorkom nattigheid bij gebiedsontwikkeling
Deze blog gaat over twee uitspraken waarin burgers een gemeente en een projectontwikkelaar / aannemer aansprakelijk stellen wegens wateroverlast als gevolg gebiedsontwikkeling. Spoiler alert: in beide zaken loopt het slecht af voor de gemeente en de projectontwikkelaar / aannemer. Gemeente en projectontwikkelaar schenden zorgplicht (gebiedsontwikkeling) In november 2023 heeft het Hof Den Bosch[1] geoordeeld over…
-
Tips bij wateroverlast
In deze blog staan tips om wateroverlast te voorkomen en als je er toch mee te maken krijgt, bijvoorbeeld door ingrepen in de omgeving, wat je dan (mogelijk) kunt doen. [1] Dit kan worden afgeleid uit een uitspraak waarin een aansprakelijkstelling van het waterschap langs de maatstaf van het Bargerbeekarrest van 9 oktober 1981 wordt…
-
Hemelwater: opvangen, infiltreren of afvoeren
In deze blog staat algemene informatie over wie verantwoordelijk is voor het opvangen, infiltreren of afvoeren van hemelwater. Wat moet je zelf doen en wat mag je van de overheid verwachten? Zelf doen De Omgevingswet[1] bepaalt dat de zorg voor het afvoeren c.q. verwerken van afvloeiend hemelwater primair bij de eigenaar van het perceel ligt…
