-
Bedrijfswoning en spuitzonering
Is een bedrijfswoning een gevoelige functie als het gaat om spuitzonering? In beginsel wel. Uit de rechtspraak volgt als vuistregel dat tussen gevoelige functies, zoals wonen, en agrarische functies waarbij bestrijdingsmiddelen kunnen worden toegepast, een afstand van 50 meter dient te worden aangehouden. Binnen deze afstand zijn gevoelige functies niet toegestaan, tenzij het gebruik van…
-
Sport en spuitzones
Moet ook bij een voetbalveld of een tennisbaan naast een agrarisch perceel rekening gehouden worden met een spuitzone van 50 meter? Jazeker. Uit de rechtspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State volgt als vuistregel dat tussen gevoelige functies en agrarische functies waarbij bestrijdingsmiddelen kunnen worden toegepast, een afstand van 50 meter dient…
-
Versneld behandeld?
In artikel 8:54 Awb is de mogelijkheid opgenomen voor de bestuursrechter om een beroep versneld te behandelen in vier specifieke situaties waarbij: als de rechter kennelijk niet bevoegd is, of het beroep kennelijk niet ontvankelijk, ongegrond of gegrond. Het moet dus gaan om overzichtelijke, voor de hand liggende cases. Hoewel ik er al vaker om…
-
Spuitzones – een rondje langs de rechtspraak
In deze blog[1] maak ik een beknopt rondje langs de rechtspraak op het gebied van spuitzones zoals deze aan de orde zijn gekomen in diverse uitspraken op het gebied van handhaving, omgevingsvergunningen en bestemmingsplannen.[2] Ik besteed ook kort aandacht aan de vraag of het onderwerp spuitzones in planschaderecht voorkomt (spoiler alert: niet dat ik heb…
-
Onvoorziene omstandigheden
Dat de Iranoorlog de prijzen van benzine, diesel en andere olieproducten liet exploderen, heeft iedereen aan de pomp kunnen zien. Aannemers, onderaannemers en toeleveranciers in de bouw zijn daar hard door geraakt. Zij zijn afhankelijk van de weg om bij hun werk te komen. Daarnaast gebruiken zij vaak pvc-producten zoals kabels en leidingen of lijmen…
-
Seminar spuitzonering 17 juni 2026
Met dit verslag blikken wij terug op het seminar dat op 17 november plaatsvond in het Laanboomhuis te Opheusden, met spuitzonering als onderwerp. Met een opkomst die bovenverwachting hoog was en met een diverse achtergrond (van overheid tot projectontwikkelaar en van adviseur tot omgevingsdienst) bleek dat het onderwerp breed leeft in de maatschappij. Vijf spreker…
-
De Bibobtoets als risico onder de Omgevingswet
De agrarische sector is gewend aan vergunningprocedures. Wie een stal wil uitbreiden, een mestbassin wil plaatsen of een bedrijfswoning wil realiseren, weet dat stikstof, geur, geluid en bouwregels onderdeel zijn van het dossier. Sinds enkele jaren is daar echter een minder tastbare toets bijgekomen: de integriteitstoets op grond van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het…
-
Een tweede woning naast een agrarisch perceel: hoe zit het met spuitzones?
Regelmatig wordt de volgende casus aan mij voorgelegd: “Ik heb een perceel met een woonbestemming. Daarop staat een groot woonhuis met een bijgebouw. Eigenlijk zou ik het perceel/gebouw willen splitsen in twee percelen met twee woningen, zodat zich twee huishoudens op mijn perceel kunnen vestigen. Naast mijn perceel is een agrarisch perceel. Er is nu…
-
Look who’s back
Na een met een 10 afgeronde opleiding Vastgoedkunde aan de Fontys Hogeschool in Eindhoven (onderwerp: Didam-rechtspraak en de implementatie daarvan in de gemeentelijke praktijk) is Silke van Erp in september 2025 gestart met de opleiding Nederlands Recht aan de Universiteit Utrecht. Naast haar studie is ze vandaag bij ALEX advocaten gestart als juridisch medewerker in…
-
Een jaar de 18-december uitspraken, wat doen de provincies om vergunningverlening weer mogelijk te (gaan) maken?
18-december uitspraken Bij het schrijven van deze blog is het bijna één jaar na de spraakmakende 18-december uitspraken (ECLI:NL:RVS:2024:4923 en ECLI:NL:RVS:2024:4909, hierna: “de uitspraken”) van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (“Afdeling”). In de uitspraken heeft de Afdeling korte metten gemaakt met de tot dan toe heersende praktijk van het “intern salderen”. De…
-
Bouwen of optoppen tegen de erfgrens: mag dat?
Recht in de praktijk: een ontwikkelaar wilde een bestaand gebouw optoppen (oftewel ophogen met een etage). Hierbij ontstond de vraag: kunnen de buren zich privaatrechtelijk verzetten tegen het optoppen, met name als de opbouw direct aansluit op hun pand? Het antwoord is: ja, dat kan. Maar of dat verzet ook kans van slagen heeft, hangt…
-
Boetebedingen in NVM-koopcontracten: tijd voor een echte schadecheck
Stel: je koopt een huis van € 600.000,=, maar je beroept je niet tijdig op het financieringsvoorbehoud. Je kunt de koop vervolgens niet nakomen. Moet je dan de gangbare 10% boete betalen? Tot voor kort wel, maar de rechter kijkt tegenwoordig kritischer. Het boetebeding in NVM-contracten is standaard 10% van de koopsom en heeft…
