-
Planschade: compensatie in natura
In dezelfde planschadezaak die in de blog over de dwangsom bij niet tijdig beslissen aan de orde kwam, besloot het college in bezwaar tot het toekennen van planschade door ‘compensatie in natura’. De mogelijkheid werd geopperd dat door middel van een omgevingsvergunning de voorheen geldende bestemming zou kunnen worden hersteld. Het initiatief daartoe werd echter…
-
Dwangsom bij niet tijdig beslissen (met rente!)
In een planschadeprocedure waar het nemen van een besluit op de aanvraag al meer dan een jaar in beslag had genomen, stelde ik in februari 2017 bezwaar in tegen het besluit tot afwijzing daarvan. De adviescommissie adviseerde in juni 2017 het college om het bezwaar gegrond te verklaren. Daarna bleef het stil. In januari 2018…
-
BOM+ overeenkomst nietig verklaard: onaanvaardbare doorkruising
Op 21 juni 2017 is een interessante uitspraak gedaan door de rechtbank Limburg. Het onderwerp is voor de praktijk belangrijk, omdat het gaat over de ruimte die de overheid heeft om privaatrechtelijk te contracteren over zaken, waarvoor zij ook publiekrechtelijke bevoegdheden heeft. Aanvraag vrijstelling bestemmingsplan De gedaagde, varkensboer Jansen[1], heeft in 2007 een verzoek ingediend…
-
Onderzoeksplicht koper & planschade
Een koper van een woning of bedrijfspand heeft een onderzoeksplicht als het gaat om de bestemming van het te kopen object, maar ook van de omgeving daarvan. Dat is niet alleen zo in het privaatrecht in het kader van een beroep op conformiteit (artikel 7:17 BW), maar ook in het publiekrecht, indien men na de…
-
Horecavergunning ten onrechte ingetrokken
Op 20 december jl. heeft de (voorzieningen)rechter in Arnhem het besluit van de burgemeester van Nijmegen om vier horecabedrijven van onze cliënt, Adem Geyik, onmiddellijk te sluiten geschorst. De horecazaken mogen weer open, in ieder geval tot 6 weken nadat op het bezwaarschrift dat tegen het besluit is ingediend, is beslist. Adem Geyik lijkt het…
-
Financiële uitvoerbaarheid getoetst
Als een belanghebbende in een bestemmingsplanprocedure de financiële uitvoerbaarheid van een initiatief ter discussie stelt, dan worden er hogere eisen gesteld aan de onderbouwing van financiële uitvoerbaarheid van het plan. Geldt dat ook voor particuliere initiatieven? Casus In een casus waarbij een bestaande locatie werd herontwikkeld tot een hotel en restaurant, werd door omwonenden die…
-
Schriftelijke toestemming bij uitstel besluit
Beslistermijn Bij het aanvragen van een vergunning of in een bezwarenprocedure, kan het voorkomen dat een aanvrager of een bestuursorgaan meer tijd nodig heeft om een besluit te nemen. De mogelijkheid om de beslistermijn te verlengen, is aan beperkingen onderhevig. Naar aanleiding van de invoering van de Wet dwangsom bij niet tijdig beslissen, zijn een…
-
Een slim trucje van de gemeente?
Een slim trucje van de gemeente Wijchen zorgt er voor dat fietsenwinkel Stella toch naar de Nieuweweg kan komen, zo schreef de Gelderlander afgelopen zaterdag. Een concurrerende fietsenverkoper had bezwaar gemaakt tegen de komst van Stella. Volgens deze concurrent is het niet toegestaan om detailhandel, zoals een fietsenwinkel, te voeren vanaf de locatie aan de…
-
Toets aan m.e.r.-drempel bij zandwinning
Geëxpireerde ontgrondingsvergunning Voor de zandwinning van Kremer Zand & Grind in Sellingerbeetse, waar onder andere uniek filterzand voor de drinkwaterzuivering in Nederland wordt gewonnen, was in 2006 een ontgrondingsvergunning verleend die op 13 september 2016 zou expireren. Alhoewel de verlenging ervan in de vergunning was voorzien en ook tijdig (2014) was aangevraagd, besloten GS van…
-
Achtervolgd door de Bibob
Sinds 2003 is de Wet Bevordering Intergriteitsbeoordelingen Openbaar Bestuur (Bibob) in werking. Deze beoogt onder meer te voorkomen dat de overheid onbedoeld kwaadwillende ondernemers faciliteert met vergunningverlening of met hen vastgoedtransacties aangaat. Een handig instrument voor de overheid, maar voor ondernemers is het uitkijken geblazen. In dit artikel wordt uitgelegd hoe de Bibob in de…
