-
Procedure vergunning afwijken bestemmingsplan
Als u iets gaat bouwen, of wanneer u een pand anders gaat gebruiken, kan het zijn dat dat in strijd is met het bestemmingsplan. Als u dan niet voldoet aan een van de uitzonderingsregels op basis waarvan u geen vergunning nodig heeft, dient u een vergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan aan te vragen.…
-
Wat te doen bij een last onder dwangsom?
Gemeentes en andere bestuursorganen hebben een hele gereedschapskist aan ‘handhavingsinstrumenten’. Denk bijvoorbeeld aan het opleggen van boetes, maar ook aan ‘herstellende sancties’ als een last onder dwangsom. In deze blog legt advocaat Robin Link uit wat een last onder dwangsom is en geeft hij een aantal tips die u kunt gebruiken wanneer je met een…
-
3 tips over de termijnen bij een last onder dwangsom
Als aan u een last onder dwangsom wordt opgelegd, zijn daar termijnen aan verbonden. Allereerst is daar de bezwaartermijn: u moet binnen zes weken bezwaar maken tegen het besluit. Maar ook is er een zogenoemde begunstigingstermijn aan het besluit verbonden. U moet binnen een bepaalde tijd een bepaalde actie uitvoeren (of juist niet meer uitvoeren),…
-
Drie tips bij een vergunning met Bibob voorschriften
Steeds vaker wordt er door het bevoegd gezag (de instantie die de vergunning verleent) een Bibob-toets uitgevoerd bij de aanvraag van een vergunning. Ondernemers in onder meer de horeca en het vastgoed krijgen hiermee te maken. Op grond van de Wet Bibob kan het bevoegd gezag toetsen of zij geen gevaar loopt dat zijn criminaliteit…
-
Beheer van leegstaande gebouwen
Gemeentes hebben ondermijning tegenwoordig hoog op de agenda staan. De onderwereld raakt steeds meer verweven met het bedrijfsleven, veelal op bedrijventerreinen. Dat roept een hoop vragen op voor gemeentes, maar ook voor ondernemers en pandeigenaren. Een van deze ‘problemen’ is het beheer van leegstaande gebouwen. Leegstaande agrarische en bedrijfsgebouwen, zeker die een beetje achteraf gelegen…
-
Verdedigingsbelang geschonden in boetezaak
De verkoop van tabak en alcohol aan jongeren onder de 18 is voor de overheid nog altijd een doorn in het oog. Door de Nederlandse Voedsel en Warenautoriteit (hierna: NVWA) wordt de laatste tijd vol ingezet op handhaving van deze regels. Dat doet de NVWA onder meer door de inzet van de zogenoemde mystery guests.…
-
Tiemstrapand: uitspraken
De rechtbank in Arnhem heeft gisteren geoordeeld over de beroepen die liepen tegen besluiten op bezwaar van de gemeente Nijmegen. Tijdelijke anti-kraak Het besluit op bezwaar waarbij de weigering om tijdelijke omgevingsvergunning voor anti-kraakbewoning te verlenen, in stand was gebleven, is ook in beroep in stand gebleven. De rechter oordeelt dat het college deze tijdelijke…
-
‘slecht levensgedrag’ in strijd met de Dienstenrichtlijn
De horeca is in Nederland met veel regels omgeven. Steeds vaker zien we dat burgemeesters harder willen optreden tegen horecazaken waar het (volgens de burgemeester) niet pluis is. Ook “slecht levensgedrag” van de exploitant kan reden zijn om een exploitatievergunning te weigeren dan wel in te trekken. Vaak doen burgemeesters dit op grond van bepalingen…
-
Visuele verontreiniging en begunstigingstermijn
Ondernemingen in de industrie hebben te maken met veel wetten en regelgeving. Deze regels zijn er onder meer op gericht om het milieu te beschermen. Hoewel de bescherming van het milieu natuurlijk hoog in het vaandel moet staan, kan er een verschil tussen de theorie van de regel en de uitvoeringspraktijk ontstaan. Zeker als de…
-
Snel een zonnepark realiseren?
Het aanleggen van een zonnepark is meestal niet voorzien in een bestemmingsplan. Een zonnepark kan in dat geval alleen worden gebouwd als de gemeente een omgevingsvergunning verleent voor de activiteit “het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met de regels van het bestemmingsplan”. Uit recente rechtspraak (“Coevorden”) bleek al dat het aanleggen van een (tijdelijk) zonnepark…
-
De Wet Bibob? Dat gaat best ver!
Op 4 juli 2019 verscheen er een artikel in De Gelderlander over de Wet Bevordering Integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur, oftewel de Wet Bibob. Deze wet wordt het nieuwe wapen van de gemeente Nijmegen tegen witwassen genoemd. Volgens Bruls is het ‘een topwet, één van de beste wetten van de afgelopen twintig jaar’. De gemeente Nijmegen maakte…
-
Hoe ver reikt ‘Tegelen’?
De Afdeling deed gisteren een interessante (mondelinge) uitspraak, waar juristen hun vingers bij aflikken. Wat was de casus? Bestemmingsplan Het bestemmingsplan Vijverhof Nieuwersluis werd op 26 september 2017 door de raad van Stichtse Vecht vastgesteld. Tegen dat besluit is beroep ingesteld. Binnen de beroepstermijn werd ook een schorsingsverzoek ingesteld. Eerste schorsingsprocedure Bij uitspraak van 25…
