-
Algemene voorwaarden op achterkant facturen niet van toepassing
In eerder blogs heeft Kelly Weijdt het belang van een goede set algemene voorwaarden al aangekaart. Vaak staan deze voorwaarden op de achterkant van bijvoorbeeld facturen of afleverbonnen en wordt gedacht dat dit voldoende is om ze van toepassing te laten zijn tussen partijen. Dat is echter niet het geval! Achterkant facturen of afleverbonnen Algemene…
-
Onderaannemer en exoneratiebeding
Moet een onderaannemer een exoneratiebeding tegen zich laten gelden? “Ja”, was het antwoord van het Gerechtshof Den Haag in haar uitspraak van 23 juli 2019. Lees hieronder meer over deze uitspraak. Casus In 2015 startte het Rijksvastgoedbedrijf (hierna: “RVB”) een aanbestedingsprocedure op. In de aanbestedingsdocumentatie had het RVB zich het recht voorbehouden om de aanbestedingsprocedure…
-
Algemene voorwaarden en hoe deze te gebruiken!
Helaas wordt het belang van een goede set algemene voorwaarden nog veel te vaak onderschat. In een eerdere blog schreven wij al hierover. Uw aansprakelijkheid kan in grote mate worden beperkt en, voor zoveel u toch aansprakelijk mocht zijn, kan ook de schadevergoeding aanzienlijk worden beperkt. Alleen, met het hebben van een goede set algemene voorwaarden bent…
-
Rol van de makelaar
Tijdens de koop c.q. verkoop van de woning hebben beide partijen de mogelijkheid om zich te laten bijstaan door een makelaar. De makelaar van de verkoper wordt ook wel de verkoopmakelaar genoemd en de makelaar van de koper de aankoopmakelaar. De verkoopmakelaar verstrekt informatie aan gegadigden, onder andere door gegevens via internet te delen en…
-
Rechtsvorderingen koper
Na het ontdekken van een gebrek in zijn nieuwe woning heeft de koper verschillende mogelijkheden om de verkoper aansprakelijk te stellen. In ieder geval zal hij de verkoper op de hoogte moeten stellen van het gebrek. Dit in verband met zijn klachtplicht. De koper kan vervolgens eerst proberen om het geschil buitengerechtelijk op te lossen…
-
De klachtplicht
In deze blog wordt aandacht besteedt aan de zogenoemde klachtplicht van de koper. Wat moet de koper eigenlijk doen als hij het gebrek heeft ontdekt? Klachtplicht Indien de koper gebreken ontdekt aan de woning dient hij deze binnen bekwame tijd te melden aan de verkoper. Dit volgt uit artikel 7:23 BW. Hiermee heeft de wetgever…
-
Onderzoeksplicht versus mededelingsplicht
Als sprake is van een gebrek dat een normaal gebruik van de woning in de weg staat, wil dat niet automatisch zeggen dat de verkoper aansprakelijk is. Bij de koop van een woning heeft de koper een onderzoeksplicht en de verkoper een mededelingsplicht. De onderzoeksplicht Zowel in artikel 7:17 lid 2 BW als in de…
-
De NVM-overeenkomst
Bij het verkopen dan wel kopen van woningen wordt bijna altijd gebruik van gemaakt van een NVM-overeenkomst. In de NVM-overeenkomst staan standaardbepalingen opgenomen. Deze bepalingen kunnen door partijen eventueel worden aangepast of aangevuld. Wettelijke regeling non-conformiteit In de wet staan verschillende verplichtingen voor zowel de verkoper als de koper. Eén van de hoofdverplichtingen van de…
-
Retentierecht
Veel ondernemers hebben ermee te maken: onbetaalde facturen. Wanneer hiervan sprake is, kan de ondernemer zich in sommige gevallen beroepen op zijn retentierecht. Een retentierecht houdt in dat de schuldeiser de bevoegdheid heeft om de verplichting tot afgifte van een zaak op te schorten, totdat de schuldenaar zijn vordering voldoet. Met andere woorden: de ondernemer…
-
Hema en Bijenkorf glijden uit over voorkeursrecht
Vooralsnog lijkt het erop dat de Hema en de Bijenkorf het hoofd boven water hebben kunnen houden na tijden van economisch zwaar weer. Een tactische beslissing in de bedrijfsvoering van beide grootmachten uit 2005 pakte recent echter anders uit dan verwacht. Tactische beslissing In een poging om kapitaal vrij te maken werd in 2005 besloten…
-
Wanneer ontstaat een koopovereenkomst?
In het zakelijke verkeer is het niet ongebruikelijk dat de onderhandelende partijen hun afspraken omtrent de koop van een bedrijfsterrein of -pand over en weer bevestigen in e-mails. Dat gaat niet altijd goed. Recent kregen wij een vraag over zo’n e-mailwisseling. De potentiële koper vond dat daarin de koop al gesloten was. Volgens de verkoper…
-
Schuldenaar: zuiver verzuim tijdig en correct
Maar al te vaak gaan de oogkleppen op en zetten partijen hun hakken in het zand wanneer er een conflict ontstaat. Principes gaan een rol spelen en zij zijn niet meer bereid tot overleg. Dit kan hen echter duur komen te staan. Tenzij de principes het financiële motief overstijgen, kan het verstandig zijn om de…
