-
Projectontwikkeling en schadevergoedingsovereenkomsten
Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet spreken we niet langer over ‘planschade’.[1] Iemand die schade leidt als gevolg van een planologische ontwikkeling, moet nu een verzoek indienen tot toekenning van nadeelcompensatie (“schadevordering”). Er is meer veranderd dan alleen een naam. Projectontwikkelaars moeten opletten. Waarop precies, dat leg ik uit in deze blog aan de hand…
-
Openbare selectieprocedure?
De kwestie die in deze blog wordt besproken, betrof een ondernemer die op een bedrijventerrein een locatie wilde kopen, zodat hij daar een bepaalde activiteit kon beginnen waarvoor moest worden afgeweken van het bestemmingsplan. De ondernemer was al enige tijd in gesprek met de gemeente over de specifieke activiteit. Toen hij zijn concrete verzoek tot…
-
Opzeggen duurovereenkomst
In deze blog legt ALEX advocaten uit of zogenaamde duurovereenkomsten opgezegd kunnen worden. Voorbeelden van duurovereenkomsten zijn: de arbeidsovereenkomst, de huurovereenkomst en de distributieovereenkomst. Deze overeenkomsten hebben met elkaar gemeen dat partijen bij de overeenkomsten zich over en weer verbinden tot het verrichten van bepaalde prestaties. Deze prestaties zijn voortdurend, terugkerend en/of opeenvolgend. Het moet…
-
Koopoptie
Als stagiaire bij ALEX advocaten krijg ik verschillende onderzoeksvragen. Zo ook over het verschil tussen een koopovereenkomst en een koopoptie. Deze vraag kwam op, omdat een opdrachtgever zelf niet precies wist waarom hij voor het één of het ander zou kiezen. In deze blog beschrijf ik wat ik heb onderzocht en wat mijn bevindingen zijn.…
-
Vastleggen eigendom kabel- en leidingtracé met weg voor 30 jaar
ALEX advocaten kreeg de vraag om een overeenkomst te maken voor de vestiging van een tijdelijk ‘gebruiksrecht’ voor de duur van 30 jaar, van een 6 meter brede strook grond voor een grotendeels bovengronds gelegen kabel- en leidingentracé inclusief naastgelegen weg. ‘Gebruiksrechten’ zijn er in alle soorten en maten: je kunt denken aan een opstalrecht,…
-
Hoe verhoudt de geheimhoudingsovereenkomst zich tot de Wet Bescherming Bedrijfsgeheimen?
Ondernemers die samen gaan werken aan een nieuw product of dienst, willen in de verkennende fase op basis van vertrouwelijkheid informatie met elkaar uitwisselen. Vaak doen ze dit in de vorm van een geheimhoudingsovereenkomst of een non-disclosure agreement (NDA). In de NDA wordt afgesproken welke informatie geheim is, voor welk doel deze wordt verstrekt en wat de ontvangende…
-
Didam-clausule
Sinds de uitspraak van de Hoge Raad inzake Didam, zie ik overheden en marktpartijen zoeken naar oplossingen voor dossiers waar sprake is van (reeds lang) lopende onderhandelingen over anterieure overeenkomsten, koopovereenkomsten of bouwclaimkwesties. Die oplossing wordt vaak gezocht in een publicatie van de voorgenomen verkoop én dooronderhandelen over het contract. Er verschijnen daardoor allerlei ‘Didam-clausules’…
-
Samenwerken aan duurzame projecten
Als je de Shell-uitspraak van mei vorig jaar van een afstandje bekijkt, staat daarin een opdracht aan iedere onderneming om de eigen uitstoot en die van leveranciers en klanten met 45% te verminderen en op die manier een bijdrage te leveren aan het tegengaan van gevaarlijke klimaatverandering. Ik schreef hier al eerder een blog over.…
-
Voordelen vestigen pandrecht
Bent u een ondernemer die financieringen verstrekt? Mogelijk biedt het vestigen van het pandrecht u (extra) zekerheid. In deze blog zal ik ingaan op de voordelen van het pandrecht en hoe het pandrecht rechtsgeldig gevestigd kan worden. Dat laatste gaat namelijk niet altijd goed in de praktijk. Pandrecht: een zekerheidsrecht Zoals in de inleiding aangegeven…
-
Prijs wijzigen via een prijswijzigingsbeding
Als ondernemer is het natuurlijk altijd handig om de mogelijkheid te hebben jouw prijs voor de klant te verhogen als de inkoop duurder wordt. Maar heb je de vrijheid om de prijs te wijzigen als je met de klant afspraken hebt gemaakt over de prijs? In principe niet, afspraak is immers afspraak. Een prijswijzigingsbeding in…
-
Online aankoop – Herroepingsrecht
In de coronatijd hebben veel winkels gedwongen hun deuren hebben moeten sluiten, en waren we aangewezen op het online bestellen van producten. Met een paar drukken op de knop is een aankoop zo gedaan. Omdat het fysieke element ontbreekt bij een online aankoop – een koper gaat immers niet naar een fysieke winkel waar hij…
-
4 vereisten voor een geldig retentierecht
Het retentierecht is in de bouw een veelgebruikt middel om betaling van onbetaalde facturen alsnog af te dwingen. Het is wel van belang dat het op juiste wijze, geldig, wordt ingezet. In deze blog zet ik de 4 voorwaarden voor het gebruik van het retentierecht in de bouw uiteen. Retentierecht Het retentierecht geeft een aannemer…
