-
Opslag van Lithium-ion batterijen
De ontwikkelaars van de lithium-ion batterij ontvingen daarvoor de Nobelprijs, vanwege het enorme, dramatische effect dat deze batterij heeft op de maatschappij. Met dat ‘enorme, dramatische effect’ zal het Nobelprijscomité niet het oog hebben gehad op wat er gebeurt als een beschadigde lithium-ion batterij in brand vliegt. Het begrip ‘thermal runway’ klinkt op zichzelf redelijk…
-
Snel een zonnepark realiseren?
Het aanleggen van een zonnepark is meestal niet voorzien in een bestemmingsplan. Een zonnepark kan in dat geval alleen worden gebouwd als de gemeente een omgevingsvergunning verleent voor de activiteit “het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met de regels van het bestemmingsplan”. Uit recente rechtspraak (“Coevorden”) bleek al dat het aanleggen van een (tijdelijk) zonnepark…
-
Bouwbesluit-toets omgevingsvergunning
In een omgevingsvergunning voor een bedrijfsruimte schrijft de vergunningverlener met betrekking tot de toets van de aanvraag aan het Bouwbesluit: “Er is voldoende aannemelijk gemaakt dat het project, voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit 2012.” Tijdens de uitvoering van de bouwwerkzaamheden constateert een toezichthouder dat op de tekening bepaalde brandvoorzieningen ontbreken en dat er…
-
Casco bouw en afbouw, vergunning(vrij)?
Een gebouweigenaar vraagt een omgevingsvergunning aan voor de verbouwing van een bedrijfspand (casco) en een vergunning voor afwijking van het gebruik. De gebouweigenaar en de huurder komen overeen, dat het afbouwen voor rekening en risico van huurder is. Vraag: heeft de huurder nog een aparte omgevingsvergunning nodig voor de afbouwwerkzaamheden? Antwoord: dat hangt ervan af. Wettelijk kader…
-
Is de verhuurder overtreder?
Een gemeente treedt handhavend op tegen een verhuurder, terwijl de huurder heeft gebouwd zonder omgevingsvergunning. Vraag: mag de gemeente handhavend optreden tegen de verhuurder? Antwoord: dat hangt ervan af of de verhuurder (mede)pleger van de overtreding is. Wettelijk kader Voor de bevoegdheid tot handhaving geldt het volgende wettelijk kader. Artikel 2.1 lid 1 onder a, van de Wabo luidt: Het…
-
Logiesvoorziening transportonderneming
Veel transportondernemingen zoeken naar een betaalbare logiesvoorziening voor chauffeurs die nu hun verplichte rusttijd doorbrengen in de cabine van hun vrachtwagen. Niet zelden ziet men langs de weg of op speciale parkeerplaatsen, chauffeurs in hun cabine overnachten. Het aantal (beschikbare, voor rusten en overnachting bestemde en veilige) parkeerplaatsen is te beperkt en voor sommigen zijn…
-
Hoe ver reikt ‘Tegelen’?
De Afdeling deed gisteren een interessante (mondelinge) uitspraak, waar juristen hun vingers bij aflikken. Wat was de casus? Bestemmingsplan Het bestemmingsplan Vijverhof Nieuwersluis werd op 26 september 2017 door de raad van Stichtse Vecht vastgesteld. Tegen dat besluit is beroep ingesteld. Binnen de beroepstermijn werd ook een schorsingsverzoek ingesteld. Eerste schorsingsprocedure Bij uitspraak van 25…
-
Planschade: compensatie in natura
In dezelfde planschadezaak die in de blog over de dwangsom bij niet tijdig beslissen aan de orde kwam, besloot het college in bezwaar tot het toekennen van planschade door ‘compensatie in natura’. De mogelijkheid werd geopperd dat door middel van een omgevingsvergunning de voorheen geldende bestemming zou kunnen worden hersteld. Het initiatief daartoe werd echter…
-
BOM+ overeenkomst nietig verklaard: onaanvaardbare doorkruising
Op 21 juni 2017 is een interessante uitspraak gedaan door de rechtbank Limburg. Het onderwerp is voor de praktijk belangrijk, omdat het gaat over de ruimte die de overheid heeft om privaatrechtelijk te contracteren over zaken, waarvoor zij ook publiekrechtelijke bevoegdheden heeft. Aanvraag vrijstelling bestemmingsplan De gedaagde, varkensboer Jansen[1], heeft in 2007 een verzoek ingediend…
-
Onderzoeksplicht koper & planschade
Een koper van een woning of bedrijfspand heeft een onderzoeksplicht als het gaat om de bestemming van het te kopen object, maar ook van de omgeving daarvan. Dat is niet alleen zo in het privaatrecht in het kader van een beroep op conformiteit (artikel 7:17 BW), maar ook in het publiekrecht, indien men na de…
-
Financiële uitvoerbaarheid getoetst
Als een belanghebbende in een bestemmingsplanprocedure de financiële uitvoerbaarheid van een initiatief ter discussie stelt, dan worden er hogere eisen gesteld aan de onderbouwing van financiële uitvoerbaarheid van het plan. Geldt dat ook voor particuliere initiatieven? Casus In een casus waarbij een bestaande locatie werd herontwikkeld tot een hotel en restaurant, werd door omwonenden die…
-
Schriftelijke toestemming bij uitstel besluit
Beslistermijn Bij het aanvragen van een vergunning of in een bezwarenprocedure, kan het voorkomen dat een aanvrager of een bestuursorgaan meer tijd nodig heeft om een besluit te nemen. De mogelijkheid om de beslistermijn te verlengen, is aan beperkingen onderhevig. Naar aanleiding van de invoering van de Wet dwangsom bij niet tijdig beslissen, zijn een…
