-
Didam-clausule
Sinds de uitspraak van de Hoge Raad inzake Didam, zie ik overheden en marktpartijen zoeken naar oplossingen voor dossiers waar sprake is van (reeds lang) lopende onderhandelingen over anterieure overeenkomsten, koopovereenkomsten of bouwclaimkwesties. Die oplossing wordt vaak gezocht in een publicatie van de voorgenomen verkoop én dooronderhandelen over het contract. Er verschijnen daardoor allerlei ‘Didam-clausules’…
-
De wooncrisis oplossen? Met de Microwoning!
Het FD kopte op 23 februari 2022: onderhuur en samenwonen kunnen woningtekort voor ‘flink deel’ oplossen. Economen pleiten er in het ESB voor om de belemmeringen weg te nemen om samen te wonen of een deel van het huis te verhuren. Als 5% van de huidige huishoudens worden samengevoegd, is het woningtekort geheel opgelost.[1] Samenwonen…
-
Procedure vergunning afwijken bestemmingsplan
Als u iets gaat bouwen, of wanneer u een pand anders gaat gebruiken, kan het zijn dat dat in strijd is met het bestemmingsplan. Als u dan niet voldoet aan een van de uitzonderingsregels op basis waarvan u geen vergunning nodig heeft, dient u een vergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan aan te vragen.…
-
Hees stelt APN aansprakelijk
Vandaag hebben een aantal omwonenden van de Nijmeegse wijk Hees APN (Asfalt Productie Centrale Nijmegen) aansprakelijk gesteld vanwege de stankoverlast en overschrijding van de uitstootnorm voor PAK. De inwoners hebben dit al eerder gemeld bij de overheid, maar die treedt aanvankelijk niet handhavend op, omdat er formeel geen normen worden overtreden. Pas als eind juni…
-
Circulariteit en economie
Recent nam ik deel aan een rondetafelgesprek over circulariteit en economie met mensen uit het onderwijs, van de provincie, uit het bedrijfsleven en met ondernemers. Tijdens dat gesprek kwamen de vraagstukken over circulariteit in de breedste zin aan bod: Van de behoefte aan sturende regelgeving tot juist regelvrije experimenteerzones; Van de wens van een bedrijf…
-
Omgevingsvergunning Waterstoffabriek
De media berichten volop over de mogelijke rol die groene waterstof kan vervullen in de energietransitie. Na enige aarzeling stimuleert de rijksoverheid sinds 2019 in het kader van het klimaatakkoord de inzet van waterstof. De overheid mikt op de productie van 500 MW aan (groene) waterstof in 2025 voor diverse doeleinden (o.a. industrie en zwaar…
-
Grand Prix: wie betaalt de prijs?
Een paar dagen voor de start van de Grand Prix van Zandvoort, heeft de voorzieningenrechter besloten om de natuurvergunning[1] die de Provincie Noord Holland heeft verleend voor het evenement, niet te schorsen. De vergunning is nog niet onherroepelijk, omdat de rechter nog wacht op een deskundigenonderzoek naar aanleiding van de argumenten die MOB heeft opgeworpen,…
-
Van Shell naar Green Deal
Eind mei heeft de rechter bevolen dat Shell het gezamenlijk jaarlijks volume van alle CO2 emissies die verbonden zijn aan de bedrijfsactiviteiten en de verkochte brandstoffen, zodanig moet beperken dat het volume aan het einde van 2030 minimaal zal zijn verminderd met netto 45% in vergelijking met het niveau van 2019 (en netto 100% in…
-
Uitbreiding toegang tot de bestuursrechter
Na het recente nieuwsbericht over de uitbreiding van beroepsmogelijkheden bij de rechter, is over dit onderwerp weer iets nieuws te melden. Tot voor kort was de regel dat ‘een ieder’ in het omgevingsrecht een zienswijze mocht indienen, maar alleen ‘een belanghebbende’ in beroep kon. Dat is sinds de uitspraak van de Afdeling van 4 mei…
-
Kort nieuwsbericht over ontvankelijkheid in procedures
In de praktijk van projectontwikkeling en (complexe) vergunningverlening was het uitgangspunt dat als op een ontwerp-bestemmingsplan of ontwerp-omgevingsvergunning géén zienswijzen werd ingediend, dat er dan ook géén (ontvankelijk) beroep zou volgen. Ook was het uitgangspunt dat als iemand in een zienswijze argument A had aangevoerd, dat men dan in beroep, niet alsnog argument B zou…
-
Brandveilig gebruik
Voor bijvoorbeeld een hotel, een kampeerboerderij of een verzorgingshuis moet de exploitant over een omgevingsvergunning voor brandveilig gebruik beschikken. In deze blog leg ik uit welke procedure nu geldt voor deze omgevingsvergunning en wat er verandert onder de Omgevingswet (per 1 januari 2022). Gebruiksverbod zonder vergunning Op grond van artikel 2.1 lid 1 sub d…
-
De plattelandswoning en de kruimelregeling
Steeds meer agrarische bedrijfswoningen verliezen hun functie. Een boer die zijn bedrijf niet kan of wil overdragen, zal bij beëindiging zijn land of bedrijfsbebouwing wel kunnen verkopen aan de buurman. Maar wat te doen met de woning? Woning: gevoelige functie Agrarische bedrijfswoningen kunnen niet vaak tot burgerwoning bestemd worden. Burgerwoningen zijn in termen van de…
