Deze blog gaat over het instrument ‘vrijwillig programma’ onder de Omgevingswet, aan de hand van een casus over gebiedsontwikkeling (transformatie). Organische transformatie Een initiatiefnemer is eigenaar van een voormalig industrieel complex dat in de afgelopen jaren met verschillende omgevingsvergunningen ‘organisch’ is getransformeerd. Er is veel gebeurd op het terrein. Denk aan transformaties van oude gebouwen…

In deze blog behandelen we de vraag welk overgangsrecht van toepassing is op een omgevingsvergunning die wordt aangevraagd voor bouwen en voor de afwijking van het bestemmingsplan voor een project[1]. We sluiten af met een tip voor projectontwikkelaars. Onder de Omgevingswet Onder de Omgevingswet wordt een omgevingsvergunning voor bouwen de omgevingsvergunning voor een technische bouwactiviteit.[2]…

Wat zijn de praktische problemen van geurhinder bij recyclingbedrijven? In deze tweede blog van mijn afstudeeronderzoek ga ik de praktische problemen van geurhinder bij recyclingbedrijven uiteenzetten. Ook zal ik bij elk praktisch probleem een voorbeeld geven in hoeverre het een rol speelt bij de beoordeling van een vergunning. Het meten van geur Geur wordt door…

In de land- en tuinbouw worden meststoffen en gewasbeschermingsmiddelen toegepast. Gewasbeschermingsmiddelen beschermen planten tegen organismen waar planten ziek van kunnen worden zoals schimmels en insecten. Drift Gewasbescherming wordt over het algemeen toegepast door het bespuiten van gewassen. Dit kan op verschillende manieren en afhankelijk van de spuitmethode en de windkracht, kunnen de gewasbeschermingsmiddelen zich ook…

In mijn vorige blog heb ik de hoofdlijnen van de natuurbescherming op grond van de Omgevingswet voor projectontwikkelaars toegelicht. In deze blog behandel ik enkele praktijkvoorbeelden. Casus Ontwikkellocatie 1 Vraag: We zijn bezig met de participatie voor het stedenbouwkundig plan voor ons project. Het project omvat circa 100 (gasloze) woningen. Er staat een grote kas…

Wettelijk kader Natuurbescherming is in het omgevingsrecht geregeld in de Omgevingswet. Die wet is net als de voorganger (de Wet natuurbescherming) gebaseerd op internationale verdragen en Europese richtlijnen. De Omgevingswet regelt in onder andere de bescherming van Natura 2000 gebieden, de bescherming van soorten en de bescherming van houtopstanden. Op grond van artikel 5.1 lid…

In deze blog geef ik een plan van aanpak voor participatie onder de Omgevingswet en de Wabo. Het is opnieuw onzeker of en wanneer de Omgevingswet in werking treedt. Voor deze blog maakt dat niet uit. In de blog geef ik mijn visie op participatie vanuit mijn praktijkervaring. Deze is ook nu al goed bruikbaar…

Als een bouw- of gebruiksactiviteit (artikel 2.1 lid 1 sub a en c Wabo) niet past binnen de kaders van het bestemmingsplan, dan biedt artikel 2.12 lid 1 onder a sub 2 Wabo in combinatie met artikel 4 lid 1 bijlage II Bor de mogelijkheid om ontheffing daarvan te verlenen. Dit type vergunning wordt een…

In 2019 schreef ik een blog over de vraag of een laadpaal vergunningvrij is of niet. Inmiddels zijn we een aantal jaar verder en zijn laadpalen niet meer weg te denken uit onze leefomgeving. Er zijn al nieuwe woorden ontstaan zoals ‘laadpaalkleven’. De hinder van laadpaalkleven wordt opgelost door ‘laadpleinen[1]’, een plein met meerdere laadpalen…