Contactgegevens
Telefoon: +31 88 4104411
E-mail: info@alexadvocaten.nl
Adres: Spoorstraat 43, 6602 AW Wijchen

  • Didam I en II samengevat

    Didam I en II samengevat

    In deze bijdrage worden de uitspraken Didam I en Didam II samengevat voor de praktijk. Wat zegt de wet? (Artikel 3:14 BW) De overheid mag haar rechten niet gebruiken op een manier die in strijd is met de regels van publiekrecht. Dit betekent dat de overheid zich moet houden aan de algemene beginselen van behoorlijk…

  • Verjaring van publieke grond, hoe zit het ook al weer?

    Verjaring van publieke grond, hoe zit het ook al weer?

    Een ieder die eigenaar is van grond, kan het bezit daarvan verliezen door verjaring. Dat geldt ook voor grond van de overheid. Ik bespreek het aspect van bezitsverlies door verjaring in stappen. Wanneer start de verjaringstermijn? Volgens artikel 3:314 lid 2 BW begint de verjaringstermijn op de dag nadat iemand die geen recht heeft op…

  • Gebruiksrecht van de ondergrond

    Gebruiksrecht van de ondergrond

    Regelmatig komt het voor dat het noodzakelijk is om grond van een ander, ondergronds te doorkruisen om opgewekte stroom bij een (onder)station van een netbeheerder of bij een batterijopslagsysteem te krijgen. Wat zijn de rechten en plichten van een grondeigenaar in zo’n situatie? Om het artikel te illustreren maak ik gebruik van een voorbeeldcasus. Een…

  • Optreden tegen ongewenst parkeren?

    Optreden tegen ongewenst parkeren?

    Eigenaren van niet afgesloten parkeerterreinen worstelen met de vraag hoe zij tegen ongewenste parkeerders kunnen optreden. Aan wegslepen zijn risico’s en nadelen verbonden. Een slagboom plaatsen mag (onder voorwaarden). Mag een wielklem plaatsen ook? In deze blog leggen we uit wanneer dat kan en waar je op moet letten. Is er sprake van een openbare…

  • Een flexwoning: onroerend of roerend?

    Een flexwoning: onroerend of roerend?

    Je zou op voorhand denken dat wie een flexwoning op de grond van een ander plaatst, daar niet veel voor hoeft te regelen.[1] Toch moet de eigenaar van een flexwoning goed opletten. Deze kan de eigendom eenvoudig verliezen. Hoe kan dit gebeuren en wat kun je er tegen doen? In deze blog zal ik dat…

  • Zonnepanelen plaatsen, opstalrecht of huur?

    Zonnepanelen plaatsen, opstalrecht of huur?

    Er zijn twee veelvoorkomende manieren van het opwekken van zonnestroom: Door middel van zonnepanelen die op een dak worden geplaatst; Door middel van een ‘zonnepark’ op land. Als je zonnepanelen plaatst op je eigen dak, of op je eigen grond, is er juridisch niet zoveel aan de hand. Anders wordt het als je zonnepanelen op…

  • Verduurzaming van appartementencomplexen

    Verduurzaming van appartementencomplexen

    Een Vereniging van Eigenaren (hierna: VvE) schakelde onze hulp in vanwege het verduurzamen van haar verouderde appartementencomplex. In samenwerking met een bouwteam had het bestuur van de VvE alle verduurzamingsplannen onderzocht, berekend en getekend. Er waren diverse inventarisaties gedaan voor subsidie- en financieringsmogelijkheden. Het bestuur stond volledig achter de verduurzamingsplannen, maar het bestuur kon daar…

  • Koopoptie

    Koopoptie

    Als stagiaire bij ALEX advocaten krijg ik verschillende onderzoeksvragen. Zo ook over het verschil tussen een koopovereenkomst en een koopoptie. Deze vraag kwam op, omdat een opdrachtgever zelf niet precies wist waarom hij voor het één of het ander zou kiezen. In deze blog beschrijf ik wat ik heb onderzocht en wat mijn bevindingen zijn.…

  • Doe je aangifte van een drugslab in je pand?

    Doe je aangifte van een drugslab in je pand?

    Als verhuurder verhuur  je een pand aan een huurder. Bij een regulier controle bezoek tref je sporen van een drugslab aan. Wat nu? Moet je hiervan aangifte doen? Aangifte Iedereen die weet (of redelijkerwijs vermoedt) dat er een strafbaar feit wordt gepleegd, in dit geval vermoedens van een drugslab, heeft het recht[1] om aangifte te…

  • Schriftelijkheidsvereiste bij koopovereenkomsten

    Schriftelijkheidsvereiste bij koopovereenkomsten

    Koop je als particulier een woning? Dan heb je op grond van de wet meer bescherming dan wanneer je een pand voor zakelijke doeleinden koopt. Een voorbeeld daarvan is het schriftelijkheidsvereiste. In deze blog wordt het schriftelijkheidsvereiste nader besproken. Schriftelijkheidsvereiste In de wet is de volgende bepaling opgenomen: De koop van een tot bewoning bestemde…

  • Vastleggen eigendom kabel- en leidingtracé met weg voor 30 jaar

    Vastleggen eigendom kabel- en leidingtracé met weg voor 30 jaar

    ALEX advocaten kreeg de vraag om een overeenkomst te maken voor de vestiging van een tijdelijk ‘gebruiksrecht’ voor de duur van 30 jaar, van een 6 meter brede strook grond voor een grotendeels bovengronds gelegen kabel- en leidingentracé inclusief naastgelegen weg. ‘Gebruiksrechten’ zijn er in alle soorten en maten: je kunt denken aan een opstalrecht,…

  • Wwft en Wet Bibob: dubbelop?

    Wwft en Wet Bibob: dubbelop?

    In Nederland kennen we twee stelsels om de integriteit van ondernemingen te toetsen: voor de financiële sector de Wwft en voor beschikkingen vanuit de overheid de Wet Bibob. In deze blog wordt ingegaan op beide stelsels en wordt er gekeken of deze stelsels mogelijk zelfs als dubbelop kunnen worden beschouwd. De blog sluit af met…