Contactgegevens
Telefoon: +31 88 4104411
E-mail: info@alexadvocaten.nl
Adres: Spoorstraat 43, 6602 AW Wijchen

  • Zonnepanelen plaatsen, opstalrecht of huur?

    Zonnepanelen plaatsen, opstalrecht of huur?

    Er zijn twee veelvoorkomende manieren van het opwekken van zonnestroom: Door middel van zonnepanelen die op een dak worden geplaatst; Door middel van een ‘zonnepark’ op land. Als je zonnepanelen plaatst op je eigen dak, of op je eigen grond, is er juridisch niet zoveel aan de hand. Anders wordt het als je zonnepanelen op…

  • Verduurzaming van appartementencomplexen

    Verduurzaming van appartementencomplexen

    Een Vereniging van Eigenaren (hierna: VvE) schakelde onze hulp in vanwege het verduurzamen van haar verouderde appartementencomplex. In samenwerking met een bouwteam had het bestuur van de VvE alle verduurzamingsplannen onderzocht, berekend en getekend. Er waren diverse inventarisaties gedaan voor subsidie- en financieringsmogelijkheden. Het bestuur stond volledig achter de verduurzamingsplannen, maar het bestuur kon daar…

  • Koopoptie

    Koopoptie

    Als stagiaire bij ALEX advocaten krijg ik verschillende onderzoeksvragen. Zo ook over het verschil tussen een koopovereenkomst en een koopoptie. Deze vraag kwam op, omdat een opdrachtgever zelf niet precies wist waarom hij voor het één of het ander zou kiezen. In deze blog beschrijf ik wat ik heb onderzocht en wat mijn bevindingen zijn.…

  • Doe je aangifte van een drugslab in je pand?

    Doe je aangifte van een drugslab in je pand?

    Als verhuurder verhuur  je een pand aan een huurder. Bij een regulier controle bezoek tref je sporen van een drugslab aan. Wat nu? Moet je hiervan aangifte doen? Aangifte Iedereen die weet (of redelijkerwijs vermoedt) dat er een strafbaar feit wordt gepleegd, in dit geval vermoedens van een drugslab, heeft het recht[1] om aangifte te…

  • Schriftelijkheidsvereiste bij koopovereenkomsten

    Schriftelijkheidsvereiste bij koopovereenkomsten

    Koop je als particulier een woning? Dan heb je op grond van de wet meer bescherming dan wanneer je een pand voor zakelijke doeleinden koopt. Een voorbeeld daarvan is het schriftelijkheidsvereiste. In deze blog wordt het schriftelijkheidsvereiste nader besproken. Schriftelijkheidsvereiste In de wet is de volgende bepaling opgenomen: De koop van een tot bewoning bestemde…

  • Vastleggen eigendom kabel- en leidingtracé met weg voor 30 jaar

    Vastleggen eigendom kabel- en leidingtracé met weg voor 30 jaar

    ALEX advocaten kreeg de vraag om een overeenkomst te maken voor de vestiging van een tijdelijk ‘gebruiksrecht’ voor de duur van 30 jaar, van een 6 meter brede strook grond voor een grotendeels bovengronds gelegen kabel- en leidingentracé inclusief naastgelegen weg. ‘Gebruiksrechten’ zijn er in alle soorten en maten: je kunt denken aan een opstalrecht,…

  • Wwft en Wet Bibob: dubbelop?

    Wwft en Wet Bibob: dubbelop?

    In Nederland kennen we twee stelsels om de integriteit van ondernemingen te toetsen: voor de financiële sector de Wwft en voor beschikkingen vanuit de overheid de Wet Bibob. In deze blog wordt ingegaan op beide stelsels en wordt er gekeken of deze stelsels mogelijk zelfs als dubbelop kunnen worden beschouwd. De blog sluit af met…

  • Totstandkoming koopovereenkomst door biedingsformulier

    Totstandkoming koopovereenkomst door biedingsformulier

    Gekte op de woningmarkt! Nieuwsberichten en uitspraken van experts op dat gebied laten zien dat de gekte op de woningmarkt nog lang niet voorbij is. Woningen vliegen als zoete broodjes over te toonbank voor de meest bizarre prijzen. Als koper krijg je vaak hoogstens 20 minuten de tijd om de woning te bekijken. Eenmaal een…

  • Ontbinding koopovereenkomst kan ook per e-mail

    Ontbinding koopovereenkomst kan ook per e-mail

    In een standaard koopovereenkomst van een woning staan meestal ontbindende voorwaarden. Bijvoorbeeld een financieringsvoorbehoud, als de koper de financiering niet rond krijgt dan kan hij nog onder de koopovereenkomst uit door ontbinding van de koopovereenkomst. Vaak is vereist dat een beroep op een ontbindende voorwaarde schriftelijk moet geschieden. Uit recente rechtspraak blijkt dat een bericht…

  • Energietransitie in de gebouwde omgeving

    Energietransitie in de gebouwde omgeving

    In nieuwbouwwijken zijn gasaansluitingen niet toegestaan. Bij bestaande bouw is de transitie van gas naar andere bronnen van verwarmen een hot issue. Casus In deze blog bespreken wij een bijzondere casus van een wooncomplex dat wordt verwarmd (en gekoeld) met een eigen warmte- en koudevoorziening op eigen terrein. De woonruimte in het gebouw wordt verhuurd…

  • Vertrouwen en gebreken

    Vertrouwen en gebreken

    Vertrouwen is een schaars goed. Het is lastig te verkrijgen en als je het eenmaal hebt, kun je het ook zo weer verliezen. Zo ook in de bouw. Het komt regelmatig voor dat er iets mis gaat tijdens de bouw of dat een bouwwerk gebreken vertoont na oplevering. Opdrachtgevers vertrouwen er dan al snel niet…

  • (II) Stikstof: de omgevingsvergunning voor bouwen

    (II) Stikstof: de omgevingsvergunning voor bouwen

    Vroege vogels Vanochtend werd ik wakker met op de radio een rapportage over het verminderen van ammoniak uitstoot (i.v.m. stikstof) bij melkveehouders. Ik ben benieuwd of deze rapportage het NOS journaal gaat halen. Ik dacht, hé dat is goed nieuws voor de mezen! Want met elkaar snakken we toch naar lichtpuntjes in de zoektocht naar…